在苏州，存在正规代办机构提供营业执照注册时赠送地址以及代理记账服务，但“代理记账免费”的说法需谨慎看待，以下为具体分析：

正规代办机构的服务内容

• 注册执照送地址：苏州多区（如姑苏区、吴中区、高新区、工业园区、相城区、吴江区等）的正规代办机构，可提供政府备案的商用地址用于公司注册，解决初创企业无实际办公地址的难题。这些地址通常为产业园、众创空间等合法场所，符合工商注册要求。

• 代理记账服务：代办机构通常提供代理记账服务，包括日常账务处理、税务申报、财务报表编制等。这是企业合规经营的重要环节，有助于企业准确履行纳税义务，避免税务风险。

关于“代理记账免费”的澄清

• 市场实际情况：在苏州，正规的代办机构提供的代理记账服务通常是收费的。费用根据企业规模、纳税人类型（小规模纳税人或一般纳税人）以及业务复杂度而定。例如，小规模纳税人的代理记账费用每月可能在200-500元之间，而一般纳税人的费用可能更高。

• “免费”背后的可能情况：

• 附加服务：部分代办机构可能将代理记账服务作为注册执照的附加服务提供，但通常会在其他方面（如注册服务费、地址挂靠费等）收取费用。因此，“免费”可能并非真正意义上的无偿服务。

• 营销手段：有些代办机构可能以“免费代理记账”为噱头吸引客户，但在实际合作过程中可能会通过其他方式收取费用或降低服务质量。

选择正规代办机构的建议

• 核实资质：选择代办机构时，务必核实其是否持有《代理记账许可证》等相关资质，确保其具备合法经营资格。

• 了解服务内容：在合作前，详细了解代办机构提供的服务内容、费用标准以及合同条款等，避免后期出现纠纷。

• 参考客户评价：可以通过查看代办机构的客户评价、案例等方式，了解其服务质量和信誉度。